С начала августа 2024 года в России вступит в силу новый Государственный стандарт (ГОСТ Р) на индивидуальные жилые дома, который ужесточит требования к экологичности и безопасности стройматериалов. Этот стандарт направлен на улучшение качества жизни в домах, сокращение затрат на энергоресурсы и уменьшение необходимости в новых генерационных мощностях. По оценкам специалистов, ГОСТ Р окажет влияние не только на экологическую обстановку, но и на цены на стройматериалы.
Введение ГОСТ Р может привести к росту цен на экологически чистые стройматериалы на 5—15%. Уровень изменения цен может варьироваться в пределах от −15% до +15% в зависимости от типа материалов (экологические или традиционные) и текущей рыночной ситуации.
Специалисты разъяснили, как новые экологические стандарты повлияют на ценообразование в сфере индивидуального жилищного строительства:
Кроме того, новый стандарт требует применения энергоэффективных строительных решений, что может увеличить первоначальные затраты на строительство. Однако, в долгосрочной перспективе, это позволит существенно сэкономить на расходах за электроэнергию и отопление.
Дома, построенные в соответствии с «зеленым» ГОСТ Р, будут более привлекательны для покупателей, ценящих экологичность и энергоэффективность. Это поспособствует увеличению спроса на такую недвижимость и повышению ее стоимости при перепродаже.
Также важно учитывать преимущества и недостатки начала ремонта или строительства в августе. После завершения строительного сезона в конце лета многие поставщики материалов предлагают значительные скидки для распродажи остатков. В этот период многие подрядчики менее загружены, что способствует сокращению времени ожидания и снижению стоимости работ.
Недостатки включают в себя:
Специалисты рекомендуют заранее закупать необходимые материалы, заблаговременно договариваться с подрядчиками о бронировании их услуг и готовиться к возможным задержкам, вызванным погодными условиями. Также стоит уделить особое внимание контролю качества работ, особенно на этапах отделки и покраски.
Специалисты разъяснили, как новые экологические стандарты повлияют на ценообразование в сфере индивидуального жилищного строительства:
- Новый стандарт предписывает использование экологически безопасных материалов при возведении жилых домов. Это может повлечь за собой увеличение спроса на натуральное дерево, камень, глиняный кирпич, а также на экочистые утеплители и отделочные материалы.
- Снижение спроса на традиционные стройматериалы, не соответствующие «зеленому» стандарту, может привести к снижению их цен (например, на пластиковые окна и синтетические отделочные материалы).
- Для основных строительных материалов (цемент, металл и кирпич) влияние «зеленого» ГОСТ Р может быть менее значительным, так как их цены в основном зависят от рыночных условий (спроса, предложения и стоимости сырья).
Кроме того, новый стандарт требует применения энергоэффективных строительных решений, что может увеличить первоначальные затраты на строительство. Однако, в долгосрочной перспективе, это позволит существенно сэкономить на расходах за электроэнергию и отопление.
Дома, построенные в соответствии с «зеленым» ГОСТ Р, будут более привлекательны для покупателей, ценящих экологичность и энергоэффективность. Это поспособствует увеличению спроса на такую недвижимость и повышению ее стоимости при перепродаже.
Также важно учитывать преимущества и недостатки начала ремонта или строительства в августе. После завершения строительного сезона в конце лета многие поставщики материалов предлагают значительные скидки для распродажи остатков. В этот период многие подрядчики менее загружены, что способствует сокращению времени ожидания и снижению стоимости работ.
Недостатки включают в себя:
- В августе многие специалисты уходят в отпуск, что может затруднить найм квалифицированных работников.
- Нехватка запасов у некоторых поставщиков материалов в конце строительного сезона может привести к задержкам.
- В некоторых регионах августовская влажность может ухудшить качество строительных работ, особенно покраски и отделки.
Специалисты рекомендуют заранее закупать необходимые материалы, заблаговременно договариваться с подрядчиками о бронировании их услуг и готовиться к возможным задержкам, вызванным погодными условиями. Также стоит уделить особое внимание контролю качества работ, особенно на этапах отделки и покраски.
По материалам mail.ru
Изображения: Freepick
Изображения: Freepick
